Działka w centrum Rybnika sprzedana za prawie 4 mln zł. Nabywca ma 5 lat na zabudowę

Działka znajduje się w dzielnicy Śródmieście, w atrakcyjnej lokalizacji z punktu widzenia przyszłych inwestycji usługowych. W sąsiedztwie znajdują się dworzec kolejowy oraz K1 Business Center. Zgodnie z informacjami miasta nieruchomość została sprzedana w przetargu nieograniczonym, a jej nabywcą jest spółka CARBO-TEC.

Działka przy ul. Za Komendą za niemal 4 mln zł

Powierzchnia sprzedanej nieruchomości wynosi 4230 m². Cena osiągnięta w przetargu to 3 973 240 zł netto. Do tej kwoty należy doliczyć 23-procentowy podatek VAT.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Dopuszczone funkcje obejmują między innymi biura, hotele, usługi publiczne, gastronomię i handel. Plan pozwala również na lokalizację lokali mieszkalnych.

Takie przeznaczenie daje możliwość realizacji inwestycji o różnorodnym charakterze. Na tym etapie nie podano jednak szczegółów dotyczących konkretnego obiektu, który miałby powstać na sprzedanej działce.

Pięć lat na zabudowę i minimum pięć kondygnacji

Warunki przetargu określają wymagania dotyczące przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Nowy właściciel będzie zobowiązany do zabudowania terenu w ciągu pięciu lat od podpisania umowy sprzedaży.

Inwestycja musi spełnić również określone parametry urbanistyczne. Wymagany wskaźnik intensywności zabudowy wynosi co najmniej 1,5, a wysokość budynku ma obejmować minimum pięć kondygnacji nadziemnych.

Oznacza to, że przyszła zabudowa nie może być dowolnie niska ani ograniczać się do niewielkiego obiektu. Szczegółowy kształt inwestycji będzie jednak zależał od przygotowanego projektu, obowiązujących przepisów i uzgodnień wymaganych na kolejnych etapach.

Miasto planuje zmiany w układzie drogowym

Sprzedaż działki to niejedyna planowana zmiana w tej części Rybnika. Miasto zapowiada również rozbudowę ul. Za Komendą oraz modyfikację układu drogowego na tym obszarze.

Istotne znaczenie dla komunikacji w tej części Śródmieścia może mieć także planowana budowa Centrum Przesiadkowego w Rybniku wraz z parkingiem typu Park & Ride. Projekt ma być realizowany na terenie parkingu w rejonie skrzyżowania ulic Jankowickiej i Reymonta.

Na realizację tego przedsięwzięcia Rybnik otrzymał ponad 67,5 mln zł dofinansowania. Inwestycja ma wspierać rozwój infrastruktury przesiadkowej i ułatwiać korzystanie z różnych środków transportu.

Sprzedaż działki przy ul. Za Komendą, planowane zmiany drogowe oraz projekt centrum przesiadkowego dotyczą obszaru ważnego dla funkcjonowania tej części miasta. O tym, jak ostatecznie zmieni się jego otoczenie, zdecydują jednak konkretne rozwiązania inwestycyjne i tempo realizacji poszczególnych przedsięwzięć.