Ponad 40 arów w centrum Rybnika na sprzedaż. Miasto ogłosiło przetarg

Przetarg został ogłoszony przez Prezydenta Miasta Rybnika i będzie miał formę pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 933 900 zł netto. Do wylicytowanej kwoty zostanie doliczony 23-procentowy podatek VAT. Warunkiem udziału w licytacji jest wpłacenie wadium w wysokości 786 tys. zł.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 2398/31 o powierzchni 0,4230 ha, objęta księgą wieczystą nr GL1Y/00125719/7. Teren jest płaski, ma regularny kształt oraz dogodny dojazd zarówno od ul. Za Komendą, jak i Obwiedni Południowej. W obrębie działki oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne uzbrojenie techniczne, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową. Mogą tam powstać między innymi biura, obiekty administracyjne, lokale gastronomiczne, sklepy, placówki kultury, oświaty i ochrony zdrowia, a także obiekty sportowo-rekreacyjne, takie jak siłownie, baseny czy sauny. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwej działalności produkcyjnej.

Istotnym atutem oferty jest możliwość realizacji części mieszkaniowej. Lokale mieszkalne mogą stanowić do 49 procent całkowitej powierzchni budynku usługowego, co daje inwestorowi większą elastyczność przy projektowaniu przedsięwzięcia.

Miasto określiło również warunki zagospodarowania nieruchomości. Nabywca będzie zobowiązany do zakończenia inwestycji w ciągu pięciu lat od podpisania umowy sprzedaży. Zabudowa musi osiągnąć wskaźnik intensywności na poziomie co najmniej 1,5 oraz liczyć minimum pięć kondygnacji nadziemnych. Za zakończenie inwestycji uznane zostanie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.

Niedotrzymanie tego terminu będzie wiązało się z naliczeniem kary umownej wynoszącej 10 procent ceny sprzedaży brutto za każdy rozpoczęty rok opóźnienia. Zabezpieczeniem tego obowiązku będzie hipoteka ustanowiona na rzecz Gminy Rybnik w wysokości 985 tys. zł oraz odpowiednie zapisy w akcie notarialnym.

Sprzedawane jest prawo użytkowania wieczystego gruntu ustanowione do 5 grudnia 2089 roku. Roczna opłata z tego tytułu wynosi 27 989,06 zł i jest płatna do 31 marca każdego roku.

Przetarg odbędzie się 15 października 2026 roku o godz. 9.00 w sali nr 210 Urzędu Miasta Rybnika przy ul. Bolesława Chrobrego 2. Osoby zainteresowane udziałem muszą wpłacić wadium najpóźniej do 9 października 2026 roku. Decydująca będzie data wpływu środków na konto Urzędu Miasta.

Przed rozpoczęciem licytacji uczestnicy będą musieli przedstawić dokument potwierdzający wpłatę wadium, dokument tożsamości oraz – w przypadku przedsiębiorców – odpowiednie dokumenty rejestrowe lub wymagane zgody.

Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Wydziałem Mienia Urzędu Miasta Rybnika. Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz dokumentacja przetargowa dostępne są również w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta.