Nowy standard mieszkalnictwa przy Zebrzydowickiej. Ponad 4 mln zł dofinansowania na modernizację kamienicy

Zakres prac i cel inwestycji

Remont budynku obejmuje przede wszystkim poprawę funkcjonalności mieszkań poprzez wydzielenie nowych pomieszczeń i dostosowanie układu lokali do współczesnych standardów. Dwa z mieszkań zostały przebudowane tak, aby umożliwić stworzenie przestronnego lokalu z pełnym węzłem sanitarnym dla osoby z niepełnosprawnością. Zaprojektowano również wejście wyposażone w platformę podnośnikową, co pozwoli na swobodne korzystanie z mieszkania osobom o ograniczonej mobilności.

Modernizacja obejmuje także termomodernizację całego obiektu oraz podłączenie go do miejskiej sieci ciepłowniczej, co przełoży się na większy komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji.

Parametry budynku i układ mieszkań

Kamienica ma wymiary zewnętrzne 12,93 m na 55,95 m, powierzchnię zabudowy wynoszącą 539,68 m² oraz kubaturę około 6 692 m³. W budynku znajdzie się łącznie 23 mieszkania o powierzchni od około 44 do 48 m². Dodatkowo powstanie jedno mieszkanie o powierzchni około 88 m² przeznaczone dla osoby z niepełnosprawnością. Łączna powierzchnia mieszkalna wyniesie około 1 098 m².

Finansowanie i koszty

Całkowity koszt robót budowlanych wyniósł 5 368 620,57 zł brutto. W październiku 2023 roku miasto Rybnik podpisało umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego na dofinansowanie inwestycji z Funduszu Dopłat w wysokości 4 400 285 zł, co pozwoliło znacząco odciążyć budżet miasta.

Zasiedlenie i dalsze plany

Pierwsi lokatorzy mają wprowadzić się do budynku na przełomie marca i kwietnia 2026 roku. Zarząd Dróg i Mostów planuje początkowo przeznaczyć 11 lokali dla osób oczekujących na mieszkania z listy, natomiast pozostałe lokale będą wykorzystywane jako propozycje do przekwaterowań z budynków przeznaczonych do kolejnych remontów. Jeśli część mieszkań nie zostanie wykorzystana w pierwszym etapie, trafią one na listę w kolejnym naborze. Obecnie trwają odbiory techniczne lokali.

W najbliższym czasie planowane jest również wykonanie wiaty śmietnikowej oraz budowa miejsc parkingowych. W związku z tym przewidziane są zmiany w organizacji ruchu na przyległych ulicach.