Nowe mieszkania przy ul. Rzecznej?

Strefa Rzeczna - II etap, bo tak wstępnie nazywa się ten projekt, zakłada powstanie 150 mieszkań, w których zamieszka około 400-500 osób. Realizacja przedsięwzięcia stworzyłaby nową jakość przestrzeni w sercu miasta, dzięki której targowisko otrzymałoby nowe życie i nowych klientów.

Nowa inwestycja wpisywałaby się w koncepcję zagospodarowania istniejącego „po sąsiedzku” Kwartału Rzeczna, w ramach której zrealizowana została, warta ponad 43 miliony złotych inicjatywa spółki miejskiej Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Twój Dom”.

Przypomnijmy - w Śródmieściu Rybnika, w miejscu dawnego parkingu, powstał reprezentacyjny budynek wielorodzinny, a w nim 80 mieszkań, 8 lokali usługowych oraz infrastruktura towarzysząca – nowocześnie skomponowane tereny, doskonale wpisane w istniejącą zabudowę miasta. Powstały tu wcześniej parking wielopoziomowy uporządkował ruch samochodowy, a dzięki mieszkaniom TBS, śródmieście zyskało nowych mieszkańców. Wyjątkowym atutem tego miejsca jest też otwarta niedawno Galeria Sztuki Rzeczna, będąca z jednej strony miejscem pokazywania sztuki wysokiej, z drugiej zaś - pawilonem służącym edukacji artystycznej młodych rybniczan.

Nowoczesny charakter kwartału Rzeczna może teraz objąć teren po drugiej strony ulicy Hallera, czyli okolice rybnickiego targowiska. O tym, jak może wyglądać ta część miasta po realizacji inwestycji, przedstawiciele miasta opowiedzieli podczas piątkowej konferencji prasowej w UM. 

Plan, choć imponujący, jest jednak póki co tylko planem, którego realizacja uzależniona jest od wielu czynników. 

- W tej chwili trwają prace nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta, robimy odwierty geologiczne badające grunt, zaczynamy starania o pozyskanie dotacji z Banku Gospodarstwa Krajowego – podkreśla Piotr Kuczera, prezydent Rybnika. – Dopiero spełnieniu tych wszystkich warunków będzie możliwa realizacja tej inwestycji – zaznacza prezydent.

Co istotne – nowe zagospodarowanie tego terenu na pewno nie zlikwiduje handlu na rybnickim targowisku, a jedynie go uporządkuje.

- Targowisko jest częścią historii i tożsamości Rybnika, nikomu nie przyszłoby do głowy, by je likwidować czy gdziekolwiek przenosić – zapewnia prezydent Piotr Kuczera. – Chcemy jednak uporządkować to miejsce, tak by można je było wykorzystać w sposób bardziej efektywny – z pożytkiem zarówno dla handlujących tam kupców, jak i klientów – dodaje. 

Mieszkanie z TBS jest dla osób, które: 

- maja zbyt niskie dochody, które nie pozwalają na kredyt hipoteczny
- maja zbyt wysoki dochód, który nie pozwala na mieszkanie z zasobu ZGM-u
- szukają stabilnego lokum z jasnymi zasadami najmu
- szukają oferty z niskim czynszem i dobra lokalizacja

Zalety mieszkania w centrum miasta:

Lokalizacja jest tym czynnikiem, który w największej mierze decyduje o atrakcyjności danego mieszkania. Jej wybór zależy od osobistych preferencji, etapu życia oraz szczególnych potrzeb. Przyjrzyjmy się czynnikom, które decydują o tym, że tak wiele osób poszukuje mieszkań w centrach miast. 

- Dostępność wszystkich najważniejszych usług
- Komunikacja miejska i łatwość dotarcia w każdy punkt miasta
- Dostępność szkół i przedszkoli
- Wiele atrakcyjnych możliwości spędzania wolnego czasu

Dlaczego miasto buduje mieszkania?

- budowa mieszkań jest zadaniem własnym gminy, wynika z ustawy o samorządzie gminnym
- rozwój budownictwa czynszowego i konieczność zapobiegania suburbanizacji to cele zapisane w "Strategii rozwoju miasta Rybnika - Rybnik 2030"
- z analizy potrzeb mieszkaniowych dla Miasta Rybnika (2018r.) wynika, ze w opinii respondentów Śródmieście jest postrzegane jako bardzo atrakcyjne miejsce do mieszkania
- w miastach na prawach powiatu w 2024 roku przypadło 6,9 mieszkań na 1000 mieszkań oddanych do użytku, dla Rybnika ten wskaźnik wynosi 4,0 (w ubiegłym roku wynosił 2,6).