Przemysłowa 22 w Rybniku przejdzie wielki remont. Prawie 30 rodzin zyska zmodernizowane mieszkania

Na razie nie ma jeszcze konkretnego terminu rozpoczęcia robót. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej zakłada jednak, że umowa z wykonawcą zostanie podpisana jeszcze w 2026 roku. Zgodnie z warunkami postępowania na realizację całego zadania przewidziano 300 dni od dnia podpisania umowy.

Historyczne osiedle związane z Hutą Silesia

Przebudowa budynku przy Przemysłowej 22 ma być nie tylko inwestycją poprawiającą standard mieszkań. Obiekt jest częścią historycznej zabudowy robotniczej związanej z przemysłową przeszłością Rybnika i rozwojem Huty Silesia.

Na znaczenie tego miejsca zwraca uwagę Wojciech Kiljańczyk, zastępca prezydenta Rybnika.

– Budynki przy ulicy Przemysłowej tworzą historyczne osiedle robotnicze, którego rozwój był związany z Hutą Silesia. Warto dbać o tego typu architekturę. Dzięki temu możemy lepiej rozumieć nasze miasto, doceniać jego dziedzictwo i odpowiedzialnie dbać o nie z myślą o kolejnych pokoleniach – mówi.

Planowana modernizacja ma zatem połączyć poprawę stanu technicznego obiektu z zachowaniem jego historycznego charakteru. Prace obejmą m.in. elewację, dach, stolarkę oraz części wspólne budynku, ale również wnętrza mieszkań i całą infrastrukturę techniczną.

Blisko 30 rodzin zyska zmodernizowane mieszkania

Inwestycję komentuje również radny Rybnika Paweł Wawrzyn, który zwraca uwagę na jej wymiar mieszkaniowy.

– To ważna inwestycja, dzięki której blisko 30 rodzin, nie tylko związanych z Paruszowcem, zyska swoje mieszkania – wskazuje radny.

Jak dodaje, modernizacja budynku wpisuje się w szerszy proces zmian zachodzących w tej części miasta. Dotychczas działania rewitalizacyjne były widoczne przede wszystkim w wymiarze społecznym, m.in. poprzez aktywność mieszkańców i oddolne inicjatywy.

– Dotychczas mogliśmy być dumni przede wszystkim z efektów rewitalizacji na poziomie społecznym – zaangażowania mieszkańców i licznych oddolnych inicjatyw. Teraz do tego obrazu dołączają również odnowione budynki – podkreśla Paweł Wawrzyn.

Remont mieszkań, dachu i instalacji

Zakres inwestycji jest szeroki. Modernizacja obejmie praktycznie wszystkie najważniejsze elementy budynku. Zaplanowano m.in. remont pomieszczeń piwnicznych wraz z wykonaniem hydroizolacji, remont klatek schodowych oraz mieszkań.

Prace obejmą również poddasze i dach, a także wymianę stolarki drzwiowej i okiennej. Projekt przewiduje wykonanie ocieplenia ścian od strony wewnętrznej oraz remont elewacji.

Duża część zadania będzie dotyczyła infrastruktury technicznej. W budynku wykonane zostaną nowe instalacje centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna i ciepłej wody użytkowej. Przewidziano również wykonanie wentylacji, instalacji elektrycznej oraz instalacji niskoprądowej.

Nowe centralne ogrzewanie będzie zasilane z kotłowni gazowej zlokalizowanej na poddaszu.

Trzy firmy walczą o kontrakt

W postępowaniu dotyczącym przebudowy Przemysłowej 22 uczestniczą trzy firmy. Najtańsza złożona oferta przekracza 9 mln zł.

Na obecnym etapie nie wiadomo jeszcze, która firma ostatecznie otrzyma zlecenie ani kiedy dokładnie rozpoczną się prace. ZGM zakłada jednak podpisanie umowy z wykonawcą jeszcze w 2026 roku.

Jeżeli procedura zakończy się zgodnie z planem, roboty będą mogły rozpocząć się jeszcze w tym roku. Od momentu podpisania umowy wykonawca będzie miał 300 dni na realizację całego zadania.

Modernizacja Przemysłowej 22 ma więc objąć zarówno samą substancję historycznego budynku, jak i jego zaplecze techniczne. Dla mieszkańców oznacza to remont mieszkań, części wspólnych i instalacji, a w szerszej perspektywie także odnowienie jednego z elementów historycznej zabudowy robotniczej tej części Rybnika.