Cztery budynki i 92 mieszkania. TBS w Rybniku przygotowuje inwestycję przy Frontowej

Podpisano umowę na przygotowanie projektu

Inwestycja przy ul. Frontowej jest obecnie na etapie przygotowania dokumentacji. Umowa zawarta pomiędzy Towarzystwem Budownictwa Społecznego w Rybniku a biurem projektowym Małeccy pozwala przejść do dalszych prac związanych z opracowaniem projektu nowego osiedla.

Ważnym krokiem na drodze do realizacji przedsięwzięcia było również uchwalenie przez Radę Miasta Rybnika miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ul. Frontowej, oznaczonego jako MPZP 69-8. Plan został przyjęty w maju 2026 roku i wszedł w życie 16 lipca 2026 roku. Umożliwiło to kontynuowanie przygotowań do inwestycji mieszkaniowej na tym terenie.

Najpierw dokumentacja, później budowa

Obecnie opracowywany jest projekt architektoniczno-budowlany. To na jego podstawie inwestor będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę.

Następnie przewidziano przygotowanie projektu technicznego, który będzie zawierał szczegółowe rozwiązania niezbędne do realizacji robót budowlanych. Po zakończeniu prac projektowych i przeprowadzeniu wymaganych procedur planowane jest ogłoszenie przetargu na wykonawcę inwestycji.

Dopiero po przejściu kolejnych etapów formalnych i wyłonieniu firmy odpowiedzialnej za budowę możliwe będzie rozpoczęcie prac w terenie.

Cztery budynki i 92 mieszkania

Według wstępnej koncepcji przy ul. Frontowej mają powstać cztery budynki wielorodzinne. Obecne założenia przewidują po 23 mieszkania w każdym z nich, co daje łącznie 92 lokale. Ostateczna liczba mieszkań może się jednak zmienić w trakcie dalszych prac projektowych.

Planowane mieszkania mają mieć powierzchnię od około 35 do 67 m². Budynki będą liczyć cztery kondygnacje nadziemne i zostaną podpiwniczone.

Projekt przewiduje również rozwiązania, które mają zwiększyć funkcjonalność przyszłego osiedla. W każdym budynku zaplanowano windy, a mieszkania mają mieć balkony. W części podziemnej znajdą się komórki lokatorskie.

W ramach inwestycji przewidziano ponadto miejsca parkingowe, zagospodarowanie terenu wokół budynków oraz wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej.

Jednym z atutów planowanej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych.

Osiedle ma być gotowe w 2029 roku

Zgodnie z obecnymi założeniami zakończenie inwestycji planowane jest na 2029 rok. Termin ten będzie zależał między innymi od przebiegu prac projektowych, uzyskania pozwolenia na budowę oraz procedury przetargowej.

Na tym etapie przedsięwzięcie pozostaje w fazie przygotowawczej. Przed rozpoczęciem budowy konieczne będzie zakończenie dokumentacji i dopełnienie formalności związanych z realizacją inwestycji.

Planowane osiedle przy ul. Frontowej ma powiększyć zasób mieszkaniowy Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Rybniku. Jeśli założenia koncepcji zostaną utrzymane, w czterech budynkach powstanie 92 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni, z dostępem do podstawowej infrastruktury i terenów zielonych.